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Transaktionsverrechnungen werden in der Regel vorgenommen, wenn der Investmentmanager oder die Verwaltungsgesellschaft des Vehikels Einnahmen auf der Grundlage von Investitionen und nicht für bestimmte Dienstleistungen (z. B. Abschluss- oder Überwachungsgebühr) aus den Portfolioimmobilien generiert und ein Teil dieser Einnahmen gemäß Vehikeldokumentation mit der Verwaltungsgebühr verrechnet werden muss.